黄埔发布商品房“以旧换新”项目库名单　　7月5日，黄埔区第一批商品住宅“以旧换新”项目库名单（以下简称“项目库”）发布。第一批名单共有7个项目，覆盖黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区、4个街道。部分房源为现房或准现房，购买即可办理房屋交付手续。　　此次黄埔“以旧换新”活动将解决退款卡点。“以旧换新”购房人购买项目库中的楼盘，如果在限定期限内，旧房产未售出，开发企业将无条件全额退还定金、首付等购房款项。在“以旧换新”期间，相关购房款项将进入“以旧换新”政府监管账户，接受住建部门监管，确保可及时并全额退款，保障购房人权益。在完成“以旧换新”购房手续后，相关款项将由“以旧换新”监管账户转至预售资金监控账户，按相关规定正常使用。　　除了保障购房款退还的问题，当前的置换需求还受到楼市价格趋势不定的影响，购房人担心新购房屋后期大幅降价而亏损。在黄埔区住房城乡建设局的协调下，部分楼盘为购房人提供限定期限内按当前市场价“二次认购”服务。“二次认购”是指在“以旧换新”期间，针对已签订认购协议并明确购房价款的购房人，如楼盘降价，可按照该楼盘当期实际售价进行重新认购，不视作毁约。从入库到网签，黄埔区住房城乡建设局设置了全流程监管，保障“以旧换新”购房人的购房款项资金安全。　　对纳入项目库的开发企业，黄埔区住房城乡建设局将重点跟进企业在“以旧换新”活动中所承诺事项的落实情况，督促企业严格履行相关承诺。