【图文解读】《广州市不动产登记资料查询办法》解读　　为规范不动产登记资料的查询活动，加强不动产登记资料的管理和利用，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，市规划和自然资源局于2月13日印发《广州市不动产登记资料查询办法》（以下简称“《办法》”）。出台背景　　社会各界对不动产登记资料查询的关注度越来越高　　我市不动产登记资料查询需求大，年查询量达266万人次。随着实践的不断深入、经济社会的不断发展，社会各方需求也有了不同程度上的变化与调整。　　国家关于不动产登记的法规、规章相继出台实施　　2018年3月2日，《不动产登记资料查询暂行办法》印发施行，对于查询主体、查询范围、查询程序等都有新的规定。　　各项工作部署对不动产登记资料查询提出新的要求　　深化“放管服”改革、优化营商环境、落实不动产登记能力和作风建设“双提升”等工作部署均要求进一步规范查询工作，提升查询服务效率和水平。制定依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》《国土资源部关于印发〈不动产登记操作规范（试行）〉的通知》制定流程　　《办法》严格履行重大行政决策制定程序及规范性文件制定流程，在起草过程中，通过实地调研、专家座谈、征求意见等方式，广泛听取了社会各方意见，对不动产登记资料查询工作开展的合法性、便利性等方面进行了深入论证。制定亮点 　　亮点1：突显便民高效的工作原则　　大力推进信息共享　　《办法》规定，市不动产登记主管部门应当加强与住建、公安、民政、税务、教育、城管等行政管理部门的信息共享，依法实时互通获取职能范围内与不动产登记有关的信息。实现数据共享和对接后，市民在办理相关业务时无需再提交不动产登记资料相关证明。《办法》也进一步要求查询机构通过信息共享方式可获取的申请材料，不得要求查询人重复提交。切实减轻群众负担，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。　　创新登记资料查询的办理渠道和服务方式　　《办法》提出加强信息化建设，综合运用互联网技术、身份识别新技术应用、线上申办速递上门等方式，为查询人提供便利。　　目前，市规划和自然资源局已开通不动产登记资料查询小程序及“互联网＋房地产档案＋邮政速递”便民服务，为查询人依法获得不动产登记信息提供便利化服务。　　扫一扫，查询不动产登记资料　　相关链接：“线上申办，邮寄到家”市中心六区不动产登记资料查询零跑动　　扩展自助查询服务终端的使用区域　　《办法》提出查询机构根据实际需要可以在市、区政务部门以及人民法院、街道等场所设置自助查询服务终端，逐步扩大登记资料查询的网点范围。相关下载链接：自助查询机设置情况表.doc　　进一步压缩办理时间　　原则上应当场提供　　因不动产登记原始资料未形成数字化成果不能当场提供的：应当在1个工作日内提供　　特殊情况（批量查询、登记资料需修复处理等）：应当在5个工作日内提供　　亮点2：保障权利人合法权益　　规范申请人查询目的　　不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料应当确有必要，查询目的正当、明确，并符合法律法规规定。　　亮点3：明确法定查询主体，细化查询操作　　进一步规范查询主体　　调整查询范围　　——不同查询主体可查询不同范围的不动产登记资料　　细化查询标准　　对身份证明种类、申请人提供具体要件等作出详细列举 　　亮点4：明确国家机关的查询机制　　《办法》规定，有关国家机关按照本办法规定获取的不动产登记资料，应当严格遵守法律法规规定，仅能按照明确的使用用途用于本部门履行职责需要，不得泄露或者用于其他目的，不得提供第三方使用。　　《办法》的出台对于进一步规范不动产登记资料查询工作、深化便民服务、提升服务水平有重要的意义。下一阶段，市规划和自然资源局将进一步推进“互联网＋政务工作”，优化信息核查和数据共享机制，贯彻落实国家深化“放管服”改革、优化营商环境等工作部署，为群众、企业、单位等提供更加高效、更加便利、更加主动的服务。